Reprezentare exclusivă | 0% comision pentru cumpărător
Vânzare teren intravilan amplasat în zona de Nord a județului Ilfov, în localitatea Moara Vlăsiei – Căciulați. Această ofertă se adresează celor care doresc să demareze imediat construcția unei locuințe, beneficiind de o bază tehnică deja executată și de toată documentația legală pregătită.
Locație și Accesibilitate
Proprietatea beneficiază de o poziționare privilegiată în raport cu punctele de interes major din București:
- Acces rapid: La doar 800 m distanță de urcarea pe autostrada A3.
- Proximitate: 19 km distanță față de cartierul Floreasca, București.
- Amplasament: Zonă liniștită, cu acces facil și infrastructură în dezvoltare.
Detalii teren și construcție
Terenul are o suprafață totală de 842 mp, cu o deschidere la drum de 15,01 m. Un avantaj major al acestei proprietăți este existența construcției ajunse la stadiul de „cota 0”, placa fiind turnată în iunie 2024.
Calitatea execuției structurale:
- Materiale: S-a utilizat exclusiv beton de stație, livrat cu betonieră și turnat cu pompă (elefant).
- Tehnologie: Placa a fost vibrată mecanic pentru a asigura eliminarea golurilor de aer și o densitate optimă a betonului, garantând rezistența structurală pe termen lung.
- Conformitate: Toate etapele de execuție au respectat cu strictețe cerințele proiectului tehnic și normativele de construcție.
Utilități și infrastructură de șantier
Proprietatea dispune de o configurație a utilităților optimizată pentru consum:
- Energie electrică: curent trifazic cu o putere avizată de 22 kW, tras în variantă finală pe proprietate.
- Utilități: gaze naturale, apă și canalizare disponibile la limita proprietății.
- Organizare de șantier: inclusă în preț (cabană din OSB pentru depozitare și toaletă), facilitând continuarea imediată a lucrărilor.
Statut juridic și documentație
Vânzarea include proiectul complet și întreaga documentație necesară:
- Autorizație de construire valabilă și toate avizele obținute.
- Toate taxele către Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC) sunt achitate la zi.
- Dosar complet de execuție disponibil pentru verificare.
Preț vânzare: 82.000 euro. Comision: 0% pentru cumpărător
