Reprezentare exclusivă 0% comision pentru cumpărător
Proprietate unică amplasată ultracentral. Locuința se află la doar 30 de metri de intrarea în parcul Cișmigiu. Apartamentul are două camere primitoare. Locuința este situată la etajul 5 al unui imobil cu 8 niveluri. Clădirea a fost construită în anul 1960 și urmează să fie reabilitată termic în viitorul apropiat. Suprafața este de 42,61 metri pătrați.
Imobilul a fost expertizat tehnic și încadrat în clasa de urgență U3 (conform normativului P100-92), categorie care în noul sistem de evaluare (Legea 212/2022) corespunde clasei RsIII (Risc Seismic III). Această încadrare atestă faptul că, în cazul unui seism major, clădirea poate suferi doar avarii moderate, structura sa generală fiind sigură, fără risc de colaps.
Orientarea spre răsărit aduce multă lumină naturală în fiecare dimineață. Apartamentul dispune de centrală termică proprie, astfel costurile cu încălzirea și apa caldă sunt complet controlate. Aparatul de aer condiționat asigură confortul optim în zilele toride. Apartamentul este renovat integral cu materiale de calitate iar instalațiile moderne oferă siguranță pe termen lung. Amenajarea interioară este modernă și extrem de elegantă. Proprietatea se vinde complet mobilată. Te poți muta imediat fără alte investiții financiare. Această locuință reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară actuală. Confortul urban întâlnește liniștea naturii în același loc.
Avantajele locației: educație și cultură în centrul Bucureștiului
Zona ultracentrală oferă numeroase avantaje logistice importante. În imediata apropiere regăsim instituții educaționale de mare prestigiu. Universitatea Națională de Muzică din București este situată foarte aproape. Colegiul Național Gheorghe Lazăr se află la câțiva pași distanță. Facultatea de Farmacie București completează această listă de renume. Prezența acestor instituții atrage constant studenți și profesori. Cererea pentru chirii în această zonă rămâne mereu foarte ridicată. Punctele de interes cultural sunt ușor accesibile pe jos. Stațiile de transport în comun se află în vecinătate. Ai acces rapid către orice zonă a Capitalei. Grădina Cișmigiu oferă o oază de verdeață pentru plimbări zilnice. Cafenelele cochete și restaurantele de top sunt la ușa ta. Locația îmbină perfect efervescența urbană cu relaxarea. Este locul ideal pentru un stil de viață dinamic.
Oportunitate de investiție: afacere la cheie prin Airbnb și Booking
Acest apartament de 2 camere ultracentral reprezintă o alegere excelentă pentru investitori. Proprietatea funcționează deja cu succes în regim hotelier. Activitatea este listată pe platformele Airbnb și Booking. Profilul generază deja venituri constante și recenzii foarte bune. Noul proprietar poate prelua afacerea imediat fără nicio dificultate. Nu este necesară o perioadă de pauză pentru amenajare. Baza de clienți este deja formată datorită poziției excelente.
Locația ultracentrală garantează un grad de ocupare ridicat tot anul. Turiștii apreciază proximitatea față de parcul Cișmigiu și Centrul Vechi. Proprietatea este potrivită și pentru închiriere pe termen lung. Flexibilitatea comercială este un mare avantaj al acestei locuințe. Poți alege modul de exploatare care îți aduce profitul dorit. Siguranța investiției este garantată de localizarea premium. Valoarea proprietăților din această zonă crește constant în timp.
Preț 130.000 euro
ID2C1314
