First Estates Pipera este unul dintre cele mai avansate proiecte imobiliare din punct de vedere tehnologic din zona de Nord, fiind recunoscut drept primul proiect rezidențial din România care oferă încălzire gratuită locatarilor săi prin soluții sustenabile integrate.
1. Localizare și date generale
• Adresă: Șoseaua București Nord, nr. 14K, Pipera, Voluntari, județul Ilfov (situat în imediata proximitate a polului de business Pipera-Sud și a Pipera Plaza).
• Dezvoltator: Alsin Management (investiție totală de peste 40 milioane de euro).
• Configurație Ansamblu: 4 clădiri rezidențiale cu un regim de înălțime de S + P + 6E + 7R + 8R.
• Număr Total Unități: 464 de apartamente (studiouri duble, apartamente cu 2, 3 și 4 camere).
• Locuri de Parcare: Peste 500 de locuri (subterane și supraterane, inclusiv sisteme de parcare de tip Klaus).
• Etape de dezvoltare:
o Faza I 232 apartamente, finalizată în 2024.
o Faza II 232 apartamente, finalizată în 2025.
2. Inovație și soluții tehnice de construcție
Punctul de referință al complexului este independența energetică parțială, performanțele fiind auditate și certificate de către BuildGreen. Dezvoltatorul a investit peste 3 milioane de euro exclusiv în sistemul de energie regenerabilă.
Sistemul geotermal și fotovoltaic
• Pompe de căldură geotemale: ansamblul folosește pompe de căldură care extrag energia termică a pământului pentru a asigura încălzirea pe timp de iarnă.
• Panouri Fotovoltaice: amplasate pe acoperișurile clădirilor, acestea produc energia electrică necesară funcționării pompelor de căldură. Sistemul este dimensionat astfel încât să genereze anual un excedent energetic cu 50% mai mare decât consumul individual optim pentru încălzirea tuturor apartamentelor. Surplusul este utilizat pentru optimizarea costurilor cu spațiile comune.
• Sistem de răcire pasivă: fiecare apartament dispune de opțiunea de răcire prin pardoseală (underfloor cooling), o soluție tehnică modernă care consumă cu până la 30% mai puțină energie în comparație cu unitățile clasice de aer condiționat și elimină disconfortul curenților de aer rece.
Structură și Facilități Smart
• Structura de rezistență: cadre și diafragme din beton armat, cu fundație pe radier general, proiectată conform standardelor seismice din România.
• Infrastructură auto: stații de încărcare dedicate pentru autovehiculele electrice integrate în complex.
• Curte și spații verzi: complexul dispune de două parcuri interioare meticulos proiectate, spații de fitness în aer liber și locuri de joacă securizate.
3. Materiale și finisaje premium
Materialele au fost selectate de la producători de top pentru a asigura o izolație termică, fonică și o durabilitate ridicată în timp.
Elemente structurale și tâmplărie
• Tâmplărie exterioară: Profile PVC VEKA Softline 82, cu 7 camere izolatoare și geam tripan (trei foi de sticlă), asigurând un coeficient de izolare termică și fonică extrem de ridicat.
• Uși de acces în clădiri: Profile din aluminiu realizate de Schüco.
• Compartimentare interioară: Pereți realizați cu sisteme din blocheți de ipsos de la Knauf, oferind o izolare fonică superioară între încăperi și o suprafață perfect finisată.
• Lifturi: Echipamente de ultimă generație din gama Otis, rapide și silențioase.
Finisaje interioare apartamente
• Uși de acces în apartament: Uși metalice de înaltă siguranță antifurt produse de Golden Door.
• Uși de interior: Uși celulare/solide marca Porta Doors.
• Pardoseli: Parchet triplu stratificat Barlinek, special optimizat pentru transferul termic eficient în cazul sistemelor de încălzire și răcire prin pardoseală.
• Plăceri ceramice (Gresie & Faianță): Branduri premium din Italia și Spania, precum Marazzi și La Pamesa.
• Echipamente sanitare: Obiecte sanitare din gama Dalet și baterii/accesorii de baie de la Kludi.