Contractul de vânzare-cumpărare imobile este un acord legal prin care se transferă dreptul de proprietate asupra unui imobil de la vânzător la cumpărător. Este esențial ca ambele părți să fie bine informate despre drepturile și obligațiile lor pentru a asigura o tranzacție fără probleme. Documentația necesară pentru vânzător: Titlul de proprietate: confirmă dreptul de proprietate […]

Read More

Piața imobiliară din București se confruntă cu o creștere semnificativă a prețurilor apartamentelor în ultimii ani, o tendință care ridică numeroase semne de întrebare și îngrijorare. În acest articol, vom analiza cauzele din spatele acestei explozii a prețurilor, vom explora efectele pe termen scurt și lung și vom schița posibile perspective pentru viitorul pieței. Cauzele […]

Read More

În vibrantul sector 6 din București, pe bulevardul Iuliu Maniu nr. 586-590, se înalță un proiect imobiliar care redefinește standardele de locuit urban: EnVogue Residence. Cu o localizare privilegiată, la doar 12 minute de stația de metrou Păcii, acest complex rezidențial este o promisiune a confortului și a unui stil de viață modern pentru cei […]

Read More

Într-o lume unde fiecare centimetru pătrat de pământ este disputat cu ardoare, industria imobiliară a transformat arta exagerării într-un sport național. Cu fiecare nouă reclamă, suntem asaltați de promisiuni de “zone râvnite” și “oaze de liniște”, expresii care au fost atât de des folosite încât și-au pierdut orice urmă de sinceritate. Vrei un apartament în […]

Read More

În România, proprietarii de locuințe se confruntă adesea cu dilema de a accepta sau nu chiriași cu animale de companie. Această reticiență este alimentată de numeroasele cazuri în care proprietățile au fost deteriorate de animale, ceea ce a dus la o percepție generală negativă și la etichetarea țării ca fiind “not pet friendly”. Cauzele reticienței […]

Read More

Nordul Bucureștiului, cunoscut pentru zonele sale exclusiviste și cartierele de lux, a cunoscut o creștere semnificativă a prețurilor apartamentelor în ultimii ani. Totuși, o tendință recentă a atras atenția: dublarea prețurilor pentru apartamentele noi, o anomalie ce pare a fi cauzată de lipsa autorizațiilor de construire. Consecințe nefaste: Scăderea ofertei: lipsa autorizațiilor limitează semnificativ numărul […]

Read More

În România, o națiune unde peste 90% din populație deține proprietăți imobiliare, chiriașii se confruntă cu o serie de provocări unice. Problemele Chiriașilor Lipsa contractelor de închiriere declarate la ANAF: mulți proprietari preferă să evite formalitățile legale pentru a scăpa de taxe, lăsând chiriașii într-o zonă gri juridică. Evacuările forțate: fără un contract legal, chiriașii […]

Read More

Alegerea între achiziția unei locuințe prin credit ipotecar pe 30 de ani și plata chiriei pe termen lung este una crucială pentru mulți români, mai ales în contextul pieței imobiliare actuale. Ambele opțiuni au avantaje și dezavantaje, iar decizia finală depinde de o serie de factori individuali. Avantajele creditului ipotecar Stabilitate: Odată achitat creditul, locuința […]

Read More

În ultimii ani, piața imobiliară din România a cunoscut o expansiune semnificativă, cu un interes crescut pentru ansamblurile rezidențiale moderne. Aceste complexuri oferă nu doar un acoperiș deasupra capului, ci și un stil de viață îmbunătățit, cu facilități care răspund nevoilor contemporane ale cumpărătorilor. București, capitala țării, conduce detașat în ceea ce privește numărul de […]

Read More

Decorarea casei este o artă care nu necesită neapărat un buget mare pentru a crea un spațiu plin de stil și confort. Cu câteva trucuri inteligente și o doză de creativitate, poți transforma locuința într-un cămin primitor fără a depăși bugetul. Iată câteva sfaturi pentru a-ți decora casa cu stil și buget redus: Alege culorile […]

Read More

Programul Noua Casă 2024 este un program guvernamental care oferă garanții pentru creditele ipotecare destinate achiziționării de locuințe noi sau existente. Programul a fost lansat în anul 2020, ca o continuare a programului Prima Casă și a fost prelungit pentru anul 2024, cu un plafon de garanții de 1 miliard de lei. Care sunt beneficiile […]

Read More

Investiția în imobiliare este una dintre cele mai populare și sigure modalități de a-ți crește averea pe termen lung. Însă, pentru a face o alegere inteligentă, este nevoie să ții cont de mai mulți factori, cum ar fi: locația, tipul, starea, prețul și randamentul proprietății. În România, piața imobiliară a cunoscut o evoluție fluctuantă în […]

Read More

Conform datelor Institutului Național de Statistică, la finalul anului 2022, în România erau 9,58 milioane de locuințe, la care se adaugă autorizațiile de construire emise pe tot parcursul anului 2023, pentru 43.990 de unități noi, în scădere cu 14,9% față de anul precedent. Dintre acestea, aproximativ 47% sunt locuințe vechi de peste 50 de ani, […]

Read More

Când vrei să cumperi sau să vinzi un imobil, fie că este vorba de un apartament, o casă sau un teren, trebuie să știi că acest proces implică și niște costuri suplimentare, pe lângă prețul de vânzare-cumpărare. Aceste costuri sunt reprezentate de taxele notariale, care se plătesc la notarul public care autentifică contractul de vânzare-cumpărare. […]

Read More

Povestea unui cumpărător din București care a așteptat 3 ani să vină criza și acum e nevoit să plătească cu 20% în plus pentru un apartament nou, influențat de tot felul de analiști și agenți imobiliari în mare cautare de vizualizari pe social media. Numele lui este Mihai, are 35 de ani și lucrează ca […]

Read More

Piata imobiliara din România se află într-o fază de expansiune, determinată de o cerere ridicată, o ofertă limitată și un context economic favorabil. Prețurile apartamentelor au crescut cu 14,3% în 2023, atingând un nivel mediu de 1.657 de euro pe metru pătrat în trimestrul al doilea al anului 2023. Această tendință de creștere se va […]

Read More

Pipera este una dintre cele mai atractive zone pentru investitii imobiliare din Bucuresti, datorita infrastructurii bine dezvoltate, a profilului de cumparator inclinat spre investitii profitabile si a unui mediu optim de locuire. Zona Pipera beneficiaza de o pozitie strategica, fiind situata la doar 10 minute cu masina de Centura Bucurestiului si de iesirea pe autostrada […]

Read More

Revenirea pieței de creditare va stimula cererea de locuințe, atât din partea cumpărătorilor finali, cât și a investitorilor. Mulți români vor profitata de dobânzile avantajoase și de veniturile mai mari pentru a-și achiziționa o locuință nouă sau pentru a o schimba pe cea veche. De asemenea, unii văd oportunitatea de a investi în imobiliare, în […]

Read More

În cazul unui unui apartament actele necesare sunt: Actele de identitate ale părților implicate (vânzător și cumpărător), precum și certificatele de căsătorie sau procurile de reprezentare, dacă este cazul. Actele de proprietate asupra imobilului, care trebuie să fie autentice. Acestea pot fi: contract de vânzare-cumpărare, contract de donație, proces-verbal de predare-primire, dovada de achitare integrală […]

Read More