Din perspectiva taxei pe valoarea adăugată (TVA), închirierea bunurilor imobile de către o societate înregistrată în scopuri de TVA este, ca regulă generală, o operațiune scutită de TVA fără drept de deducere. Acest lucru este stipulat în Codul Fiscal referitor la regimul TVA pentru chiria încasată de o societate plătitoare de TVA. Conform Articolului 292 […]

citeste mai mult

Neîncheierea sau nedeclararea contractelor de închiriere ori încercarea de a masca veniturile din chirii prin încheierea unui contract de comodat este adesea o strategie intenționată a proprietarilor pentru a evita plata impozitelor pe veniturile obținute din chirii. Cu toate acestea, această practică atrage după sine o serie de consecințe juridice și financiare semnificative, atât pentru […]

citeste mai mult

Piața imobiliară din București a cunoscut în 2024 o creștere fără precedent a prețurilor apartamentelor, un fenomen care a îngrijorat atât potențialii cumpărători, cât și experții în domeniu. În acest context, blocarea autorizațiilor de construire și a Planurilor Urbanistice Zonale a exacerbat o situație deja tensionată, generând o serie de întrebări cu privire la viitorul […]

citeste mai mult

În vibrantul sector 6 din București, pe bulevardul Iuliu Maniu nr. 586-590, se înalță un proiect imobiliar care redefinește standardele de locuit urban: EnVogue Residence. Cu o localizare privilegiată, la doar 12 minute de stația de metrou Păcii, acest complex rezidențial este o promisiune a confortului și a unui stil de viață modern pentru cei […]

citeste mai mult

Evaluarea exactă a probabilității de deces într-un astfel de scenariu este extrem de complexă și depinde de o multitudine de factori imprevizibili, de la intensitatea unui eventual cutremur, până la ora la care acesta ar avea loc, sau chiar la norocul individual. Orice cifră prezentată ar fi, prin urmare, o estimare foarte aproximativă și nu […]

citeste mai mult

Renovarea unui apartament de 3 camere cu o suprafață de 70 metri pătrați poate varia semnificativ în funcție de materialele alese, complexitatea lucrărilor și tarifele practicate de meșteri. În acest articol, vom detalia costurile pentru materiale și manoperă, oferind o estimare generală a costurilor totale. 1. Materiale de construcție a. Gresie și faianță: Preț mediu: […]

citeste mai mult

Dragi pasionați de imobiliare și nu numai, astăzi ne aventurăm într-o discuție cât se poate de serioasă: de ce, în ciuda tuturor eforturilor noastre de a comunica clar și concis, expresia „apartamente sau case PE parter” continuă să ne bântuie în anunțurile imobiliare? Să fim sinceri, când auzim de un apartament „PE parter”, prima imagine […]

citeste mai mult

Contractul de vânzare-cumpărare imobile este un acord legal prin care se transferă dreptul de proprietate asupra unui imobil de la vânzător la cumpărător. Este esențial ca ambele părți să fie bine informate despre drepturile și obligațiile lor pentru a asigura o tranzacție fără probleme. Documentația necesară pentru vânzător: Titlul de proprietate: confirmă dreptul de proprietate […]

citeste mai mult

Piața imobiliară din București se confruntă cu o creștere semnificativă a prețurilor apartamentelor în ultimii ani, o tendință care ridică numeroase semne de întrebare și îngrijorare. În acest articol, vom analiza cauzele din spatele acestei explozii a prețurilor, vom explora efectele pe termen scurt și lung și vom schița posibile perspective pentru viitorul pieței. Cauzele […]

citeste mai mult

Într-o lume unde fiecare centimetru pătrat de pământ este disputat cu ardoare, industria imobiliară a transformat arta exagerării într-un sport național. Cu fiecare nouă reclamă, suntem asaltați de promisiuni de “zone râvnite” și “oaze de liniște”, expresii care au fost atât de des folosite încât și-au pierdut orice urmă de sinceritate. Vrei un apartament în […]

citeste mai mult

În România, proprietarii de locuințe se confruntă adesea cu dilema de a accepta sau nu chiriași cu animale de companie. Această reticiență este alimentată de numeroasele cazuri în care proprietățile au fost deteriorate de animale, ceea ce a dus la o percepție generală negativă și la etichetarea țării ca fiind “not pet friendly”. Cauzele reticienței […]

citeste mai mult

Nordul Bucureștiului, cunoscut pentru zonele sale exclusiviste și cartierele de lux, a cunoscut o creștere semnificativă a prețurilor apartamentelor în ultimii ani. Totuși, o tendință recentă a atras atenția: dublarea prețurilor pentru apartamentele noi, o anomalie ce pare a fi cauzată de lipsa autorizațiilor de construire. Consecințe nefaste: Scăderea ofertei: lipsa autorizațiilor limitează semnificativ numărul […]

citeste mai mult

În România, o națiune unde peste 90% din populație deține proprietăți imobiliare, chiriașii se confruntă cu o serie de provocări unice. Problemele Chiriașilor Lipsa contractelor de închiriere declarate la ANAF: mulți proprietari preferă să evite formalitățile legale pentru a scăpa de taxe, lăsând chiriașii într-o zonă gri juridică. Evacuările forțate: fără un contract legal, chiriașii […]

citeste mai mult

Alegerea între achiziția unei locuințe prin credit ipotecar pe 30 de ani și plata chiriei pe termen lung este una crucială pentru mulți români, mai ales în contextul pieței imobiliare actuale. Ambele opțiuni au avantaje și dezavantaje, iar decizia finală depinde de o serie de factori individuali. Avantajele creditului ipotecar Stabilitate: Odată achitat creditul, locuința […]

citeste mai mult

În ultimii ani, piața imobiliară din România a cunoscut o expansiune semnificativă, cu un interes crescut pentru ansamblurile rezidențiale moderne. Aceste complexuri oferă nu doar un acoperiș deasupra capului, ci și un stil de viață îmbunătățit, cu facilități care răspund nevoilor contemporane ale cumpărătorilor. București, capitala țării, conduce detașat în ceea ce privește numărul de […]

citeste mai mult

Renovarea unei garsoniere în România poate varia considerabil în funcție de mai mulți factori, inclusiv calitatea materialelor, dimensiunea garsonierei și locația. Iată o privire detaliată asupra costurilor implicate: Materiale Costurile pentru materialele de construcții pot ajunge la aproximativ 8.500 – 12.000 lei, în funcție de calitate. Acestea includ glet de nivelare și de finisaj, amorsă, […]

citeste mai mult

Decorarea casei este o artă care nu necesită neapărat un buget mare pentru a crea un spațiu plin de stil și confort. Cu câteva trucuri inteligente și o doză de creativitate, poți transforma locuința într-un cămin primitor fără a depăși bugetul. Iată câteva sfaturi pentru a-ți decora casa cu stil și buget redus: Alege culorile […]

citeste mai mult

Programul Noua Casă 2024 este un program guvernamental care oferă garanții pentru creditele ipotecare destinate achiziționării de locuințe noi sau existente. Programul a fost lansat în anul 2020, ca o continuare a programului Prima Casă și a fost prelungit pentru anul 2024, cu un plafon de garanții de 1 miliard de lei. Care sunt beneficiile […]

citeste mai mult

Investiția în imobiliare este una dintre cele mai populare și sigure modalități de a-ți crește averea pe termen lung. Însă, pentru a face o alegere inteligentă, este nevoie să ții cont de mai mulți factori, cum ar fi: locația, tipul, starea, prețul și randamentul proprietății. În România, piața imobiliară a cunoscut o evoluție fluctuantă în […]

citeste mai mult

Conform datelor Institutului Național de Statistică, la finalul anului 2022, în România erau 9,58 milioane de locuințe, la care se adaugă autorizațiile de construire emise pe tot parcursul anului 2023, pentru 43.990 de unități noi, în scădere cu 14,9% față de anul precedent. Dintre acestea, aproximativ 47% sunt locuințe vechi de peste 50 de ani, […]

citeste mai mult