O casă ecologică este o locuință care respectă principiile de sustenabilitate, eficiență energetică și protecție a mediului. O casă ecologică nu este doar o tendință, ci o necesitate într-o societate care se confruntă cu schimbări climatice, poluare și epuizarea resurselor naturale. În acest articol, îți vom prezenta beneficiile unei case ecologice, cum să găsești una care să îndeplinească standardele de eficiență energetică, ce subvenții și facilități fiscale există pentru cumpărătorii de case ecologice și ce sfaturi practice să urmezi pentru a reduce amprenta de carbon a locuinței tale.
Beneficiile unei case ecologice
O casă ecologică are mai multe avantaje față de o casă tradițională, atât pentru proprietar, cât și pentru societate. Iată câteva dintre ele:
Economie de bani: O casă ecologică presupune un consum redus de energie, apă și alte resurse, ceea ce se reflectă în facturi mai mici. De asemenea, o casă ecologică are o durată de viață mai lungă și necesită mai puține reparații și întreținere, ceea ce reduce costurile pe termen lung. Potrivit unui studiu realizat de Asociația Română pentru Promovarea Eficienței Energetice, o casă ecologică poate economisi între 30% și 80% din costurile cu energia, în funcție de tipul de construcție și de sistemele instalate.
Confort sporit: O casă ecologică oferă un mediu de viață mai plăcut și mai sănătos, datorită calității superioare a aerului, a luminii naturale, a izolației termice și fonică și a materialelor folosite. O casă ecologică asigură o temperatură constantă și optimă în interior, indiferent de anotimp, și reduce riscul de apariție a mucegaiului, alergiilor sau a altor probleme de sănătate.
Protecția mediului: O casă ecologică contribuie la reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, a poluării solului, apei și aerului, a consumului de resurse neregenerabile și a deșeurilor generate. O casă ecologică folosește materiale reciclate, reciclabile sau regenerabile, precum lemnul, lutul, chirpiciul sau baloții de paie, care au un impact minim asupra mediului. De asemenea, o casă ecologică utilizează surse de energie regenerabilă, precum panourile solare, pompele de căldură sau turbinele eoliene, care reduc dependența de combustibilii fosili.
Cum să găsești o casă ecologică în București
Dacă vrei să cumperi o casă ecologică în București, trebuie să ții cont de mai mulți factori, precum locația, dimensiunea, prețul, designul și performanța energetică. Iată câteva sfaturi pentru a-ți ușura căutarea:
Alege o locație potrivită: O casă ecologică trebuie să fie situată într-o zonă cu acces facil la transportul public, la magazine, la servicii și la spații verzi. De asemenea, o casă ecologică trebuie să beneficieze de o orientare optimă față de soare, pentru a profita de lumina naturală și de încălzirea pasivă. Evită zonele cu poluare ridicată, cu risc de inundații sau de alunecări de teren.
Alege o dimensiune adecvată: O casă ecologică trebuie să fie adaptată nevoilor tale și ale familiei tale, fără a fi prea mare sau prea mică. O casă prea mare implică un consum mai mare de energie, de materiale și de spațiu, în timp ce o casă prea mică poate fi incomodă și insalubră. În general, se recomandă o suprafață utilă de 20-30 mp pe persoană, în funcție de stilul de viață și de preferințe.
Alege un preț corect: O casă ecologică poate fi mai scumpă la achiziție decât o casă tradițională, dar pe termen lung se amortizează prin economiile realizate. Prețul unei case ecologice depinde de tipul de construcție, de materialele folosite, de sistemele instalate și de gradul de finisare. În România, prețul unei case ecologice poate varia între 400 și 1000 de euro pe mp, în funcție de acești factori. Pentru a compara prețurile, poți folosi site-uri specializate, care oferă anunțuri de vânzare și de închiriere pentru case ecologice în București și în alte orașe.
Alege un design atractiv: O casă ecologică nu trebuie să fie plictisitoare sau urâtă, ci dimpotrivă, să reflecte personalitatea și gusturile tale. O casă ecologică poate avea orice stil arhitectural, de la cel tradițional, la cel modern sau futurist. Există și variante inovatoare, precum domurile geodezice, care sunt considerate cele mai eficiente din punct de vedere energetic și structural.
Alege o performanță energetică ridicată: O casă ecologică trebuie să îndeplinească standardele de eficiență energetică impuse de legislația națională și europeană. O casă ecologică trebuie să aibă o clasă energetică A sau A+, care înseamnă un consum anual de energie primară mai mic de 125 kWh/mp și o emisie anuală de CO2 mai mică de 20 kg/mp. Pentru a verifica performanța energetică a unei case ecologice, trebuie să ceri certificatul de performanță energetică (CPE), care este obligatoriu la vânzarea sau închirierea unei locuințe. CPE este eliberat de un auditor energetic autorizat, care evaluează consumul de energie al clădirii și propune măsuri de îmbunătățire.
Ce subvenții și facilități fiscale există pentru cumpărătorii de case ecologice
Dacă vrei să cumperi o casă ecologică, poți beneficia de mai multe subvenții și facilități fiscale, oferite de stat sau de alte entități. Iată câteva dintre ele:
Programul Casa Verde: Este un program guvernamental care acordă finanțare nerambursabilă pentru instalarea de sisteme de încălzire care utilizează energie regenerabilă, precum panouri solare, pompe de căldură sau centrale pe biomasă. Finanțarea acoperă până la 90% din costul total al sistemului, în limita a 25.000 de lei pentru persoane fizice și 500.000 de lei pentru persoane juridice. Pentru a accesa programul, trebuie să depui o cerere online pe site-ul AFM și să aștepți aprobarea.
Programul Rabla Local: Este un program inițiat de Primăria Sectorului 2 București, care oferă o primă suplimentară de 1.000 de euro pentru cumpărarea unei mașini noi, ecologice, cu emisii reduse de CO2. Programul se adresează persoanelor fizice care locuiesc în sectorul 2 și care își casă un autovehicul vechi, cu o vechime de peste 10 ani. Programul este compatibil cu Programul Rabla Clasic, astfel că beneficiarii pot primi o finanțare totală de până la 3.000 de euro pentru achiziționarea unei mașini noi. Pentru a accesa programul, trebuie să te înscrii pe platforma online a AFM și să depui cererea și documentele la Primăria Sectorului 22.
Programul Casa Verde Fotovoltaice: Este un program guvernamental care acordă finanțare nerambursabilă pentru instalarea de panouri fotovoltaice, care produc energie electrică din surse regenerabile. Finanțarea acoperă până la 90% din costul total al sistemului, în limita a 20.000 de lei pentru persoane fizice și 200.000 de lei pentru persoane juridice. Pentru a accesa programul, trebuie să depui o cerere online pe site-ul AFM și să aștepți aprobarea1.
Facilități fiscale: Persoanele care cumpără o casă ecologică pot beneficia de scutirea de la plata impozitului pe clădiri, dacă aceasta are o clasă energetică A sau A+. De asemenea, persoanele care cumpără o casă ecologică pot beneficia de scutirea de la plata taxei pe valoarea adăugată (TVA), dacă aceasta are o valoare mai mică de 450.000 de lei. Pentru a beneficia de aceste facilități, trebuie să solicite un certificat de atestare fiscală de la organul fiscal competent și să prezinte documentele care dovedesc caracterul ecologic al casei34.
Ce sfaturi practice să urmezi pentru a reduce amprenta de carbon a locuinței tale
Cumpărarea unei case ecologice este un pas important pentru a reduce impactul asupra mediului, dar nu este suficient. Pentru a avea o locuință cu adevărat sustenabilă, trebuie să adopți și un stil de viață ecologic, care să implice un consum responsabil de resurse și o minimizare a deșeurilor. Iată câteva sfaturi practice pe care le poți urma pentru a reduce amprenta de carbon a locuinței tale:
Economisește energia: Folosește aparate electrice cu consum redus, de preferat cu etichetă energetică A++ sau A+++. Reglează termostatul la o temperatură optimă, fără a supraîncălzi sau a răci prea mult locuința. Folosește becuri LED sau cu economie de energie, care consumă mai puțin și durează mai mult. Stinge lumina și deconectează aparatele electrice atunci când nu le folosești. Folosește energia regenerabilă, dacă ai posibilitatea, sau alege un furnizor de energie verde, care produce electricitate din surse curate.
Economisește apa: Folosește robinete și dușuri cu debit redus, care reduc consumul de apă fără a afecta confortul. Instalează sisteme de colectare și reutilizare a apei de ploaie sau a apei gri, care provine de la chiuvetă, duș sau mașina de spălat. Folosește mașina de spălat vase sau rufe doar atunci când este plină și alege programele cu consum redus de apă și energie. Nu lăsa apa să curgă inutil atunci când te speli pe dinți, pe mâini sau pe vase.
Reduce deșeurile: Folosește produse reutilizabile, reciclabile sau biodegradabile, în loc de cele de unică folosință, care generează multe deșeuri. Evită ambalajele excesive sau din plastic, care nu se degradează și poluează mediul. Alege produse locale, de sezon și ecologice, care au o amprentă de carbon mai mică și susțin economia locală. Fă compost din resturile vegetale, care pot fi folosite ca îngrășământ natural pentru grădină sau pentru plantele de interior. Separă deșeurile în funcție de tipul lor și predă-le la centrele de colectare selectivă sau la punctele de reciclare.
Plantează verde: Plantează copaci, flori sau plante aromatice în jurul casei, pe balcon sau pe acoperiș, dacă ai posibilitatea. Plantele îmbunătățesc calitatea aerului, reduc efectul de insulă termică, creează un mediu mai plăcut și mai sănătos și atrag insecte benefice și păsări. Poți folosi plantele aromatice și pentru a găti sau pentru a face ceaiuri naturale. Poți folosi și plante de interior, care purifică aerul, reglează umiditatea și aduc un plus de frumusețe și prospețime în locuință.
Acestea sunt doar câteva dintre sfaturile pe care le poți urma pentru a avea o casă ecologică și un stil de viață sustenabil. Cu puțin efort și creativitate, poți transforma locuința ta într-un spațiu armonios, confortabil și prietenos cu mediul. Astfel, vei contribui la protejarea planetei și la îmbunătățirea calității vieții tale și a celor din jur.
